上場不動産投資信託に注目しよう

上場不動産投資信託にメリットが沢山あります。

もしも、中古ワンルームマンションで不動産投資をしてみたいけれども、投資金額が大きすぎると考えているようであれば、上場不動産投資信託に投資をしてみることをお勧めします。
上場不動産投資信託は中古ワンルームマンションでの不動産投資と比べると、流動性が非常に高いです。また、少額から購入することができます。
1口当たり数万円から数十万円で購入できます。

購入の仕方はとても簡単です。証券口座さえ保有していれば、証券会社に発注するだけで済みます。
中古ワンルームマンションを購入する時と異なり、売買契約の締結や登記などの手続きは不要です。

不動産投資 ブログの差に驚きました。

また、株式市場に上場されているので、時価を常に把握することができます。
中古ワンルームマンションの場合、評価額を提示してもらえることはありますが、その価格で売れるかどうかはわかりません。

場合によっては、評価額より低くなることもありますし、逆に高くなることもあります。

実際に、中古ワンルームマンションの流通市場に出してみなければわからないわけです。
しかし、上場不動産投資信託の場合には、株式のように気配値がわかります。

いくらで買おうとしている人がどれくらいいるのかということは、すぐに確認することができます。

そのため、資産価値の把握も容易なのです。

さらに、税金面でも手間がかかりません。


中古ワンルームマンションで不動産投資をする場合には、その年の収支を翌年の3月15日までに確定申告をする必要があります。

収入や経費を計算して、税務署に提出する必要があるのです。

一方、上場不動産投資信託の場合には分配金が支払われる際もキャピタルゲインを得た際も10%の源泉分離課税で課税関係が終了します。
確定申告の必要がありません。

株式の損失との損益通算までできるのです。

流動性、事務負担のなさから言えば、上場不動産投資信託はかなり魅力的な金融商品であると言えます。